Kredi ve Konut Rehberi
Kredi matematiği, ara ödeme stratejileri, konut alım kararları ve bütçe yönetimi üzerine sade, rakama dayalı yazılar.
- Kredi·7 dk
TCMB 10 Eylül'de faizi %37'de sabit tuttu: karar metninde ne değişti, ilk indirim 22 Ekim'de mi?
Merkez Bankası beklentilere paralel politika faizini %37'de bıraktı; metinde 'ana eğilim geriliyor, iç talep zayıf' vurgusu yeni. Ekonomistler ilk indirim için 22 Ekim'i işaret ediyor, yıl sonu beklentisi %35. Kararın konut, ihtiyaç ve taşıt kredisi taksitlerine etkisini ve beklemenin maliyetini rakamlarla hesapladık.
- Bütçe·6 dk
Kredi kartı faiz oranları Eylül 2026: %3,25-%4,25 kademeleri ve asgari ödemenin gerçek maliyeti
TCMB'nin Eylül tarifesinde kredi kartı azami faizi değişmedi: dönem borcuna göre aylık %3,25, %3,75 ve %4,25; nakit avansta %4,25. Faize eklenen KKDF ve BSMV ile gerçek maliyeti, sadece asgari ödeyenin borcunu kaç ayda kapattığını ve ihtiyaç kredisiyle kapatmanın ne zaman mantıklı olduğunu hesapladık.
- Kredi·7 dk
Yeni OVP açıklandı: 2026 enflasyon tahmini %28,4 — kredi faizi ve kira artışı için ne anlama geliyor?
6 Eylül'de açıklanan 2027-2029 Orta Vadeli Programı, yıl sonu enflasyon tahminini %16'dan %28,4'e çıkardı; tek haneli hedef 2029'a kaldı. Bu patikanın TCMB faizi, kredi taksitleri ve kira artış tavanı için anlamını rakamlarla anlatıyoruz.
- Konut·6 dk
Konut kredisi faiz oranları Eylül 2026: %2,65'lik teklif listeden çıktı, en düşük oran %2,87
Ağustos'u %2,65 ile lider bitiren İş Bankası karşılaştırma listelerinde %3,10'a döndü; 6 Eylül itibarıyla en uygun konut kredisi %2,87 ile Kuveyt Türk'te, Ziraat %2,89 ile hemen arkasında. 0,22 puanın taksite etkisi, banka banka tablo ve 10 Eylül PPK öncesi beklentiler.
- Konut·5 dk
Eylül 2026 kira artış oranı %31,79 açıklandı: tahminden neden yüksek geldi?
TÜİK'in 3 Eylül'de açıkladığı Ağustos enflasyonuyla Eylül'de yenilenen kira sözleşmelerinin yasal tavanı %31,79 oldu. Beklenti %30,98'di; farkın nedeni, Ağustos'a göre değişim ve örnek hesap.
- Konut·5 dk
Eylül 2026 kira artış oranı ne olacak? TÜİK'in açıklayacağı tarih ve tahmin
Eylül'de sözleşmesi yenilenecek kiralar için yasal artış tavanı, TÜİK'in 3 Eylül'de açıklayacağı Ağustos enflasyonuna bağlı. Şimdiki tahmin %30,98 — resmileşince ne değişir?
- Kredi·5 dk
İhtiyaç kredisi faiz oranları Ağustos sonu 2026: en uygun teklif %1,99
Ağustos 2026'nın son haftasında ihtiyaç kredisinde en uygun teklif %1,99 ile Kuveyt Türk'te. Piyasa ortalaması, KKDF/BSMV'nin gerçek maliyete etkisi ve bankalar arası fark.
- Konut·6 dk
İlk Evim %1,20 faizli konut kredisi çıktı mı? Son durum ve beklenen şartlar
Devlet destekli %1,20 faizli konut kredisi henüz başvuruya açılmadı. Beklenen faiz, vade, limit ve şartların ne olduğunu, açıklanan ile kesinleşen arasındaki farkı net biçimde ayırıyoruz.
- Konut·5 dk
Konut kredisinde liderlik değişti: en düşük faiz %2,65'e indi
Ağustos ayı boyunca konut kredisinde en uygun teklif katılım bankalarındaydı. Şimdi İş Bankası %2,65 ile öne geçti. Bu değişim ne anlama geliyor, hangi bankalar hâlâ yakın takipte?
- Bütçe·6 dk
Kredi kartı borcunu kapatırken taksit mi, tek çekim mi mantıklı?
Elinize toplu para geçtiğinde kredi kartı borcunu tek seferde mi kapatmalı, yoksa asgari ödeyip elinizde nakit mi tutmalısınız? Asgari ödemenin gerçek maliyetini ve doğru kararın nasıl verileceğini anlatıyoruz.
- Kredi·5 dk
TCMB 10 Eylül'de ne yapar? Kredi faizine olası etkisi
Merkez Bankası Ağustos'ta toplantı yapmadı, gözler 10 Eylül'deki PPK kararında. Faiz sabit kalırsa, indirilirse ya da artırılırsa konut/ihtiyaç/taşıt kredisi faizlerinde ne değişir?
- Bütçe·5 dk
BDDK'nın yeni kuralı: kredi kartı limitiniz neden düşebilir?
Bankalar, tüm kart hamillerinin limitlerini 1 Ocak 2027'ye kadar gelirleriyle uyumlu hale getirecek. 400.000 TL üzeri toplam limiti olup az kullananları neler bekliyor?
- Konut·5 dk
Ağustos 2026 kira artış oranı %31,90: nasıl hesaplanır?
TÜİK'in açıkladığı TÜFE 12 aylık ortalamaya göre Ağustos 2026'da yenilenen kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal tavan %31,90 oldu. Hangi oranın esas alındığını ve hesabı anlatıyoruz.
- Kredi·6 dk
Taşıt kredisi faiz oranları Ağustos 2026: hangi banka en avantajlı?
Taşıt kredisinde piyasa ortalaması ve en uygun teklifler, KKDF/BSMV'nin taşıt kredisini nasıl pahalılaştırdığı ve taksit hesabında dikkat edilmesi gerekenler.
- Konut·6 dk
Konut kredisinde kredi tutarı nasıl belirleniyor? BDDK'nın yeni kuralı
BDDK'nın Ocak 2026'da yürürlüğe koyduğu düzenlemeyle konut kredisi tutarı artık evin yeni ya da ikinci el olmasına değil bedeline, enerji sınıfına ve yapım yılına göre belirleniyor.
- Kredi·5 dk
TCMB faizi %37'de sabit, konut kredisi faizi neden hâlâ %3'ün altında?
Merkez Bankası politika faizini 23 Temmuz'da %37'de sabit tuttu ama konut kredisi faizleri %2,84-3,66 bandında seyrediyor. Aradaki makasın nedeni ve 10 Eylül'deki toplantıda izlenmesi gerekenler.
- Kredi·6 dk
Ara ödeme kredi vadesini ne kadar düşürür?
Kredinize yapacağınız ara ödemenin vadeyi kaç ay kısalttığını ve faizden ne kadar tasarruf ettirdiğini gerçek rakamlarla gösteriyoruz.
- Kredi·5 dk
KKDF ve BSMV nedir, kredinizi ne kadar pahalılaştırır?
İhtiyaç kredisinde ilan edilen faiz ile ödediğiniz gerçek maliyet arasındaki farkın sebebi bu iki vergi. Nasıl hesaplandığını açıklıyoruz.
- Kredi·7 dk
Kredi taksiti nasıl hesaplanır? Annüite formülü
Bankaların kullandığı eşit taksit formülünü adım adım açıklıyoruz. Neden ilk yıllarda taksitinizin çoğu faize gidiyor?
- Kredi·5 dk
Erken kapama cezası ne kadar? Yasal tavan ve hesabı
Kredinizi erken kapatırsanız banka ne kadar tazminat isteyebilir? Kanunun belirlediği %1 ve %2 sınırları ve ne zaman mantıklı olduğu.
- Kredi·6 dk
Vadeyi uzatmak mantıklı mı? Taksit düşer, maliyet artar
Aynı kredide 60 ay ile 120 ay arasındaki fark sandığınızdan büyük. Vade uzatmanın gerçek bedelini rakamlarla karşılaştırıyoruz.
- Kredi·5 dk
Amortisman tablosu nasıl okunur?
Ödeme planındaki anapara, faiz ve kalan bakiye sütunlarının ne anlama geldiğini ve tablodan hangi kararları çıkarabileceğinizi anlatıyoruz.
- Konut·8 dk
Kira mı ödemeli, ev mi almalı? Kararın matematiği
"Kira ödemek paraya yazık" sözü ne kadar doğru? Kararı belirleyen iki sayıyı ve kesişim noktasının nasıl bulunduğunu açıklıyoruz.
- Konut·6 dk
Ev alırken peşinat dışında ne kadar nakit gerekir?
Tapu harcı, emlakçı komisyonu, ekspertiz, DASK ve taşınma. Peşinatı denkleştirdiğinizde biten değil, başlayan masraflar.
- Konut·6 dk
Konut kredisinde peşinat ne kadar olmalı?
Yüksek peşinat mı, elde nakit tutmak mı? Peşinat oranının taksite ve toplam faize etkisini karşılaştırmalı olarak inceliyoruz.
- Bütçe·5 dk
Kredi notu faizi nasıl etkiler?
Findeks notunuzun bankanın teklif ettiği orana etkisi ve küçük bir faiz farkının uzun vadede ne kadara mal olduğu.
- Bütçe·5 dk
Gelirinizin yüzde kaçı taksite gitmeli?
Bankalar %50'ye kadar onay veriyor ama bu sizin için güvenli sınır mı? Borç/gelir oranını nasıl belirlemeniz gerektiğini anlatıyoruz.
- Bütçe·6 dk
Elinize toplu para geçti: krediyi mi kapatmalı, yatırım mı?
Ara ödeme her zaman doğru karar değil. Kredinizin efektif maliyetiyle alternatif getiriyi karşılaştırarak nasıl karar vereceğinizi gösteriyoruz.