Kredi ve Konut Rehberi
Kredi matematiği, ara ödeme stratejileri, konut alım kararları ve bütçe yönetimi üzerine sade, rakama dayalı yazılar.
- Kredi·6 dk
Ara ödeme kredi vadesini ne kadar düşürür?
Kredinize yapacağınız ara ödemenin vadeyi kaç ay kısalttığını ve faizden ne kadar tasarruf ettirdiğini gerçek rakamlarla gösteriyoruz.
- Kredi·5 dk
KKDF ve BSMV nedir, kredinizi ne kadar pahalılaştırır?
İhtiyaç kredisinde ilan edilen faiz ile ödediğiniz gerçek maliyet arasındaki farkın sebebi bu iki vergi. Nasıl hesaplandığını açıklıyoruz.
- Kredi·7 dk
Kredi taksiti nasıl hesaplanır? Annüite formülü
Bankaların kullandığı eşit taksit formülünü adım adım açıklıyoruz. Neden ilk yıllarda taksitinizin çoğu faize gidiyor?
- Kredi·5 dk
Erken kapama cezası ne kadar? Yasal tavan ve hesabı
Kredinizi erken kapatırsanız banka ne kadar tazminat isteyebilir? Kanunun belirlediği %1 ve %2 sınırları ve ne zaman mantıklı olduğu.
- Kredi·6 dk
Vadeyi uzatmak mantıklı mı? Taksit düşer, maliyet artar
Aynı kredide 60 ay ile 120 ay arasındaki fark sandığınızdan büyük. Vade uzatmanın gerçek bedelini rakamlarla karşılaştırıyoruz.
- Kredi·5 dk
Amortisman tablosu nasıl okunur?
Ödeme planındaki anapara, faiz ve kalan bakiye sütunlarının ne anlama geldiğini ve tablodan hangi kararları çıkarabileceğinizi anlatıyoruz.
- Konut·8 dk
Kira mı ödemeli, ev mi almalı? Kararın matematiği
"Kira ödemek paraya yazık" sözü ne kadar doğru? Kararı belirleyen iki sayıyı ve kesişim noktasının nasıl bulunduğunu açıklıyoruz.
- Konut·6 dk
Ev alırken peşinat dışında ne kadar nakit gerekir?
Tapu harcı, emlakçı komisyonu, ekspertiz, DASK ve taşınma. Peşinatı denkleştirdiğinizde biten değil, başlayan masraflar.
- Konut·6 dk
Konut kredisinde peşinat ne kadar olmalı?
Yüksek peşinat mı, elde nakit tutmak mı? Peşinat oranının taksite ve toplam faize etkisini karşılaştırmalı olarak inceliyoruz.
- Bütçe·5 dk
Kredi notu faizi nasıl etkiler?
Findeks notunuzun bankanın teklif ettiği orana etkisi ve küçük bir faiz farkının uzun vadede ne kadara mal olduğu.
- Bütçe·5 dk
Gelirinizin yüzde kaçı taksite gitmeli?
Bankalar %50'ye kadar onay veriyor ama bu sizin için güvenli sınır mı? Borç/gelir oranını nasıl belirlemeniz gerektiğini anlatıyoruz.
- Bütçe·6 dk
Elinize toplu para geçti: krediyi mi kapatmalı, yatırım mı?
Ara ödeme her zaman doğru karar değil. Kredinizin efektif maliyetiyle alternatif getiriyi karşılaştırarak nasıl karar vereceğinizi gösteriyoruz.