Blog · Her hafta yeni yazı
Kredi ve Konut Rehberi
Kredi matematiği, ara ödeme stratejileri, konut alım kararları ve bütçe yönetimi üzerine sade, rakama dayalı yazılar.
- Kredi6 dk okuma
TCMB toplantı özeti çıktı, Ekim enflasyonu yarın: Aralık'ta yeni indirim gelir mi? Kurumların çoğu %35 bekliyor, ihtiyaç kredisi ortalaması %3,37'ye indi
Merkez Bankası 22 Ekim toplantısının özetinde ana eğilimdeki gerilemeyi 'teyit etti' ama Ekim enflasyonunun yükseleceği uyarısını yaptı. 3 Kasım'daki veri için beklentiler (%2,11-2,40), kurumların 10 Aralık tahminleri, Ekim indiriminin iki haftada kredi vitrinine ne kadar yansıdığı ve Aralık'ta bir indirim daha gelirse taksitlerin ne kadar değişeceği — Kredio hesaplayıcısıyla.
- Konut6 dk okuma
Konut kredisi faiz oranları Kasım 2026: faiz indiriminden sonra vitrinde yalnız TEB oynadı, en düşük oran yine %2,87 — 1 milyon TL'de bankalar arası fark 1,08 milyon TL
1.000.000 TL / 120 ay için 13 bankanın Kasım başı konut kredisi oranları, taksit ve toplam geri ödemeleri: Kuveyt Türk %2,87, Ziraat %2,89, ICBC Turkey %3,83. Ekim'e göre ne değişti, TCMB'nin 100 baz puanlık indirimi konut vitrinine neden yansımadı, Aralık'ta bir indirim daha gelirse taksit ne olur ve bugün çekip sonra refinansman yapmanın hesabı.
- Kredi7 dk okuma
TCMB faizi %36'ya indirdi: ilk haftada vitrinde ne değişti? Enpara ihtiyaçta %2,79'a indi, konut ortalaması %3,52'ye geriledi, taşıt ortalaması yükseldi
Merkez Bankası 22 Ekim'de politika faizini 100 baz puan indirdi. Karar metninde ne var, indirimin ilk dört gününde ihtiyaç, konut ve taşıt kredisi oranlarında ne değişti, 100 baz puan aylık orana çevrilince taksite ne kadar yansır ve 10 Aralık toplantısını beklemek mantıklı mı — Kredio hesaplayıcısıyla KKDF ve BSMV dahil örnekler.
- Konut6 dk okuma
Kasım 2026 kira artış oranı ne olacak? Hesabımız %31,17 diyor — Ekim enflasyonu ne gelirse gelsin tavan %31,1-31,3 aralığında
Kasım'da yenilenen kira sözleşmelerinin yasal tavanı 3 Kasım Salı açıklanacak Ekim enflasyonuyla belli olacak. TÜFE endeksinden kendi hesabımız: anket beklentisi %2,11 ile tavan %31,17. Senaryo tablosu, geçen yılın Ekim'i neden tavanı az oynatıyor, 20.000-40.000 TL kiralar için tutarlar ve Aralık için ilk tahmin.
- Kredi6 dk okuma
Taşıt kredisi faiz oranları Ekim 2026: en düşük %3,14 — vitrindeki %2,99 aslında konut kredisi, 200.000 TL'de bankalar arası fark 165 bin TL
200.000 TL / 48 ay için 14 taşıt kredisi teklifi KKDF ve BSMV dahil: Vakıf Katılım %3,14 ile lider, QNB %4,72 ile listenin sonunda. Karşılaştırma sitesinde en üstte görünen %2,99'luk teklifin neden taşıt kredisi olmadığı, araç fiyatına göre kredi oranı ve vade kademeleri, vadeyi 48'den 24 aya indirmenin toplam maliyete etkisi ve TCMB'nin haftalık verisindeki oynaklık.
- Kredi6 dk okuma
İhtiyaç kredisi faiz oranları Ekim 2026: QNB %2,84 ile lider, 28 banka arasında 100.000 TL'de fark 25 bin TL
100.000 TL / 12 ay için 28 bankanın Ekim oranları ve KKDF-BSMV dahil taksitleri: QNB %2,84, getirfinans ve Alternatif Bank %2,99, Fibabanka %5,38. 24 ay vadede sıralama neden değişiyor, Kuveyt Türk'ün %2,77'den %3,77'ye çıkan teklifi ne kadar fark ettiriyor, yeni müşteriye %0 kampanyalar kime uygun ve 22 Ekim PPK'sını beklemenin karşılığı.
- Kredi7 dk okuma
TCMB 22 Ekim'de faizi indirecek mi? Citi, JPMorgan ve anket 100 baz puan diyor, Goldman sabit — kredi çekecekler için üç senaryo
Eylül'de yıllık enflasyonun %29,73'e inmesiyle 22 Ekim PPK'sında 100 baz puanlık indirim beklentisi güçlendi; Goldman Sachs ise gevşeme için erken olduğunu söylüyor. Kurumların tahminleri, kararı belirleyecek veriler, indirimin ihtiyaç, taşıt ve konut kredisi taksitlerine olası etkisi ve toplantıyı beklemenin gerçekte ne kadar ettiği.
- Konut7 dk okuma
Konut kredisi faiz oranları Ekim 2026: en düşük %2,87, en yüksek %3,83 — 1 milyon TL'de bankalar arası fark 10 yılda 1,08 milyon TL
1.000.000 TL / 120 ay için 13 bankanın Ekim oranları ve taksitleri: Kuveyt Türk %2,87 ile lider, Ziraat ve Ziraat Katılım %2,89, Garanti BBVA ve Akbank Eylül başına göre 0,10-0,11 puan indirdi. Vitrin oranı ile gerçekleşen ortalama arasındaki fark, 22 Ekim öncesi 'beklemek mi, bugün çekip refinansman mı' hesabı ve erken kapama tazminatı dahil örnek.
- Konut6 dk okuma
Ekim 2026 kira artış oranı %31,49 açıklandı: tahminimiz %31,5 idi, yıllık enflasyon %30'un altına indi
TÜİK Eylül enflasyonunu açıkladı: aylık %1,84 (beklenti %2,18), yıllık %29,73, 12 aylık ortalama %31,49. Ekim'de yenilenen kira sözleşmelerinin yasal tavanı Eylül'deki %31,79'dan 0,30 puan geriledi. Tahmin neden bu kez tuttu, manşet enflasyonla kira tavanı arasındaki makas neden 1,76 puana açıldı, 20.000-40.000 TL kiralar için yeni tutarlar ve Kasım-Aralık için güncellenmiş tahmin.
- Kredi7 dk okuma
BDDK kart asgari ödeme eşiğini 100.000 TL'ye çıkardı: limiti 50-100 bin TL arası kartlarda %40 yerine %20 — 80.000 TL borçta faiz 11.103 TL'den 25.785 TL'ye çıkıyor
BDDK'nın 1 Ekim tarihli 11582 sayılı kararıyla limiti 50.000-100.000 TL arasındaki kartlarda asgari ödeme oranı dönem borcunun %40'ından %20'sine iniyor. Aylık yük yarıya düşüyor ama sadece asgariyi ödeyenin borcu 28 ay yerine 74 ayda kapanıyor ve vergiler dahil faiz 2,3 katına çıkıyor. Üç kart borcu için hesap, sabit ödeme ve ihtiyaç kredisiyle karşılaştırma, ayrıca cep telefonu kredisi vade sınırları.
- Kredi7 dk okuma
Taşıt kredisi faiz oranları Eylül sonu 2026: vitrinde %2,99 dururken TCMB verisinde gerçekleşen ortalama neden %45,54'e sıçradı?
Karşılaştırma sitelerinde taşıt kredisi en uygun teklifi %2,99 ile Dünya Katılım'da ve piyasa ortalaması haftalardır %3,6 civarında sakin. Ama TCMB'nin haftalık bankacılık verisine göre taşıt kredisinde gerçekten kullandırılan kredilerin ağırlıklı ortalama faizi tek haftada 501 baz puan birden artarak %45,54'e çıktı. İki rakamın neden bu kadar farklı olduğunu, vitrin ile gerçekleşen oran arasındaki farkı ve 300.000 TL'lik örnek kredide banka seçiminin maliyetini anlatıyoruz.
- Kredi7 dk okuma
TCMB repo faizi nedir, kredi faizinizi nasıl etkiler? PPK toplantısı olmadan süren 'örtülü' gevşemenin perde arkası
Merkez Bankası'nın ilan ettiği politika faizi 23 Temmuz'dan beri %37'de sabit. Ama 23 Ağustos'ta haftalık repo ihalelerine dönüşü ve 17 Eylül'de aldığı ek likidite tedbirleri, PPK kararı olmadan bankaların fonlama maliyetini kademeli düşürüyor. Repo faizinin ne olduğunu, faiz koridorunu ve bu 'gizli' gevşemenin kredi faizlerine neden 22 Ekim'i beklemeden yansıyabileceğini anlatıyoruz.
- Konut6 dk okuma
Ekim 2026 kira artış oranı ne olacak? Tahmin %31,5 — 5 Ekim'de kesinleşecek
Ekim'de yenilenecek kira sözleşmelerinin yasal tavanı, TÜİK'in 5 Ekim Pazartesi açıklayacağı Eylül enflasyonuyla belli olacak. TÜFE endeksinden kendi hesabımızla yaptığımız tahmin %31,5; Eylül aylık enflasyonu %1 ile %3 arasında nereye gelirse gelsin tavan %31,4-31,6 bandında kalıyor. Neden bu kadar az oynadığını, Kasım ve Aralık için ilk tahminleri ve 25.000 TL'lik kira için örnek hesabı anlatıyoruz.
- Kredi7 dk okuma
İhtiyaç kredisi faiz oranları Eylül sonu 2026: %1,99 artık 50.000 TL'ye kadar, 100.000 TL'de en uygun teklif %2,79
Ağustos'tan beri listenin başındaki Kuveyt Türk'ün %1,99'luk teklifi 20 Eylül itibarıyla yalnızca 50.000 TL'ye kadar geçerli; 100.000 TL / 12 ay için en uygun oran %2,79 ile Alternatif Bank, QNB %2,84 ile ikinci. Değişimin taksite etkisi, krediyi iki bankaya bölme hesabı, kamu bankalarının ihtiyaç kredisinde neden pahalı olduğu ve TCMB'nin %64'e çıkan gerçekleşen ortalaması.
- Kredi7 dk okuma
TCMB 10 Eylül'de faizi %37'de sabit tuttu: karar metninde ne değişti, ilk indirim 22 Ekim'de mi?
Merkez Bankası beklentilere paralel politika faizini %37'de bıraktı; metinde 'ana eğilim geriliyor, iç talep zayıf' vurgusu yeni. Ekonomistler ilk indirim için 22 Ekim'i işaret ediyor, yıl sonu beklentisi %35. Kararın konut, ihtiyaç ve taşıt kredisi taksitlerine etkisini ve beklemenin maliyetini rakamlarla hesapladık.
- Bütçe6 dk okuma
Kredi kartı faiz oranları Eylül 2026: %3,25-%4,25 kademeleri ve asgari ödemenin gerçek maliyeti
TCMB'nin Eylül tarifesinde kredi kartı azami faizi değişmedi: dönem borcuna göre aylık %3,25, %3,75 ve %4,25; nakit avansta %4,25. Faize eklenen KKDF ve BSMV ile gerçek maliyeti, sadece asgari ödeyenin borcunu kaç ayda kapattığını ve ihtiyaç kredisiyle kapatmanın ne zaman mantıklı olduğunu hesapladık.
- Kredi7 dk okuma
Yeni OVP açıklandı: 2026 enflasyon tahmini %28,4 — kredi faizi ve kira artışı için ne anlama geliyor?
6 Eylül'de açıklanan 2027-2029 Orta Vadeli Programı, yıl sonu enflasyon tahminini %16'dan %28,4'e çıkardı; tek haneli hedef 2029'a kaldı. Bu patikanın TCMB faizi, kredi taksitleri ve kira artış tavanı için anlamını rakamlarla anlatıyoruz.
- Konut6 dk okuma
Konut kredisi faiz oranları Eylül 2026: %2,65'lik teklif listeden çıktı, en düşük oran %2,87
Ağustos'u %2,65 ile lider bitiren İş Bankası karşılaştırma listelerinde %3,10'a döndü; 6 Eylül itibarıyla en uygun konut kredisi %2,87 ile Kuveyt Türk'te, Ziraat %2,89 ile hemen arkasında. 0,22 puanın taksite etkisi, banka banka tablo ve 10 Eylül PPK öncesi beklentiler.
- Konut5 dk okuma
Eylül 2026 kira artış oranı %31,79 açıklandı: tahminden neden yüksek geldi?
TÜİK'in 3 Eylül'de açıkladığı Ağustos enflasyonuyla Eylül'de yenilenen kira sözleşmelerinin yasal tavanı %31,79 oldu. Beklenti %30,98'di; farkın nedeni, Ağustos'a göre değişim ve örnek hesap.
- Konut5 dk okuma
Eylül 2026 kira artış oranı ne olacak? TÜİK'in açıklayacağı tarih ve tahmin
Eylül'de sözleşmesi yenilenecek kiralar için yasal artış tavanı, TÜİK'in 3 Eylül'de açıklayacağı Ağustos enflasyonuna bağlı. Şimdiki tahmin %30,98 — resmileşince ne değişir?
- Kredi5 dk okuma
İhtiyaç kredisi faiz oranları Ağustos sonu 2026: en uygun teklif %1,99
Ağustos 2026'nın son haftasında ihtiyaç kredisinde en uygun teklif %1,99 ile Kuveyt Türk'te. Piyasa ortalaması, KKDF/BSMV'nin gerçek maliyete etkisi ve bankalar arası fark.
- Konut6 dk okuma
İlk Evim %1,20 faizli konut kredisi çıktı mı? Son durum ve beklenen şartlar
Devlet destekli %1,20 faizli konut kredisi henüz başvuruya açılmadı. Beklenen faiz, vade, limit ve şartların ne olduğunu, açıklanan ile kesinleşen arasındaki farkı net biçimde ayırıyoruz.
- Konut5 dk okuma
Konut kredisinde liderlik değişti: en düşük faiz %2,65'e indi
Ağustos ayı boyunca konut kredisinde en uygun teklif katılım bankalarındaydı. Şimdi İş Bankası %2,65 ile öne geçti. Bu değişim ne anlama geliyor, hangi bankalar hâlâ yakın takipte?
- Bütçe6 dk okuma
Kredi kartı borcunu kapatırken taksit mi, tek çekim mi mantıklı?
Elinize toplu para geçtiğinde kredi kartı borcunu tek seferde mi kapatmalı, yoksa asgari ödeyip elinizde nakit mi tutmalısınız? Asgari ödemenin gerçek maliyetini ve doğru kararın nasıl verileceğini anlatıyoruz.
- Kredi5 dk okuma
TCMB 10 Eylül'de ne yapar? Kredi faizine olası etkisi
Merkez Bankası Ağustos'ta toplantı yapmadı, gözler 10 Eylül'deki PPK kararında. Faiz sabit kalırsa, indirilirse ya da artırılırsa konut/ihtiyaç/taşıt kredisi faizlerinde ne değişir?
- Bütçe5 dk okuma
BDDK'nın yeni kuralı: kredi kartı limitiniz neden düşebilir?
Bankalar, tüm kart hamillerinin limitlerini 1 Ocak 2027'ye kadar gelirleriyle uyumlu hale getirecek. 400.000 TL üzeri toplam limiti olup az kullananları neler bekliyor?
- Konut5 dk okuma
Ağustos 2026 kira artış oranı %31,90: nasıl hesaplanır?
TÜİK'in açıkladığı TÜFE 12 aylık ortalamaya göre Ağustos 2026'da yenilenen kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal tavan %31,90 oldu. Hangi oranın esas alındığını ve hesabı anlatıyoruz.
- Kredi6 dk okuma
Taşıt kredisi faiz oranları Ağustos 2026: hangi banka en avantajlı?
Taşıt kredisinde piyasa ortalaması ve en uygun teklifler, KKDF/BSMV'nin taşıt kredisini nasıl pahalılaştırdığı ve taksit hesabında dikkat edilmesi gerekenler.
- Konut6 dk okuma
Konut kredisinde kredi tutarı nasıl belirleniyor? BDDK'nın yeni kuralı
BDDK'nın Ocak 2026'da yürürlüğe koyduğu düzenlemeyle konut kredisi tutarı artık evin yeni ya da ikinci el olmasına değil bedeline, enerji sınıfına ve yapım yılına göre belirleniyor.
- Kredi5 dk okuma
TCMB faizi %37'de sabit, konut kredisi faizi neden hâlâ %3'ün altında?
Merkez Bankası politika faizini 23 Temmuz'da %37'de sabit tuttu ama konut kredisi faizleri %2,84-3,66 bandında seyrediyor. Aradaki makasın nedeni ve 10 Eylül'deki toplantıda izlenmesi gerekenler.
- Kredi6 dk okuma
Ara ödeme kredi vadesini ne kadar düşürür?
Kredinize yapacağınız ara ödemenin vadeyi kaç ay kısalttığını ve faizden ne kadar tasarruf ettirdiğini gerçek rakamlarla gösteriyoruz.
- Kredi5 dk okuma
KKDF ve BSMV nedir, kredinizi ne kadar pahalılaştırır?
İhtiyaç kredisinde ilan edilen faiz ile ödediğiniz gerçek maliyet arasındaki farkın sebebi bu iki vergi. Nasıl hesaplandığını açıklıyoruz.
- Kredi7 dk okuma
Kredi taksiti nasıl hesaplanır? Annüite formülü
Bankaların kullandığı eşit taksit formülünü adım adım açıklıyoruz. Neden ilk yıllarda taksitinizin çoğu faize gidiyor?
- Kredi5 dk okuma
Erken kapama cezası ne kadar? Yasal tavan ve hesabı
Kredinizi erken kapatırsanız banka ne kadar tazminat isteyebilir? Kanunun belirlediği %1 ve %2 sınırları ve ne zaman mantıklı olduğu.
- Kredi6 dk okuma
Vadeyi uzatmak mantıklı mı? Taksit düşer, maliyet artar
Aynı kredide 60 ay ile 120 ay arasındaki fark sandığınızdan büyük. Vade uzatmanın gerçek bedelini rakamlarla karşılaştırıyoruz.
- Kredi5 dk okuma
Amortisman tablosu nasıl okunur?
Ödeme planındaki anapara, faiz ve kalan bakiye sütunlarının ne anlama geldiğini ve tablodan hangi kararları çıkarabileceğinizi anlatıyoruz.
- Konut8 dk okuma
Kira mı ödemeli, ev mi almalı? Kararın matematiği
"Kira ödemek paraya yazık" sözü ne kadar doğru? Kararı belirleyen iki sayıyı ve kesişim noktasının nasıl bulunduğunu açıklıyoruz.
- Konut6 dk okuma
Ev alırken peşinat dışında ne kadar nakit gerekir?
Tapu harcı, emlakçı komisyonu, ekspertiz, DASK ve taşınma. Peşinatı denkleştirdiğinizde biten değil, başlayan masraflar.
- Konut6 dk okuma
Konut kredisinde peşinat ne kadar olmalı?
Yüksek peşinat mı, elde nakit tutmak mı? Peşinat oranının taksite ve toplam faize etkisini karşılaştırmalı olarak inceliyoruz.
- Bütçe5 dk okuma
Kredi notu faizi nasıl etkiler?
Findeks notunuzun bankanın teklif ettiği orana etkisi ve küçük bir faiz farkının uzun vadede ne kadara mal olduğu.
- Bütçe5 dk okuma
Gelirinizin yüzde kaçı taksite gitmeli?
Bankalar %50'ye kadar onay veriyor ama bu sizin için güvenli sınır mı? Borç/gelir oranını nasıl belirlemeniz gerektiğini anlatıyoruz.
- Bütçe6 dk okuma
Elinize toplu para geçti: krediyi mi kapatmalı, yatırım mı?
Ara ödeme her zaman doğru karar değil. Kredinizin efektif maliyetiyle alternatif getiriyi karşılaştırarak nasıl karar vereceğinizi gösteriyoruz.