Eylül 2026 kira artış oranı ne olacak? TÜİK'in açıklayacağı tarih ve tahmin
Eylül'de sözleşmesi yenilenecek kiralar için yasal artış tavanı, TÜİK'in 3 Eylül'de açıklayacağı Ağustos enflasyonuna bağlı. Şimdiki tahmin %30,98 — resmileşince ne değişir?
·5 dk okuma
Güncelleme (3 Eylül 2026): TÜİK verisi açıklandı; Eylül 2026 kira artış tavanı %31,79 oldu — aşağıdaki %30,98 tahmininin üzerinde. Kesinleşen rakam, tahminle farkının nedeni ve güncel örnek hesap için Eylül 2026 kira artış oranı %31,79 açıklandı yazımıza bakın. Aşağıdaki metin, açıklama öncesi yazıldığı hâliyle korunuyor.
Eylül'de kira sözleşmesi yenilenecek kiracı ve ev sahipleri için gözler 3 Eylül Perşembe, saat 10:00'da. TÜİK o gün Ağustos ayı enflasyon verilerini açıklayacak ve bu veri, Eylül'de yenilenen kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal artış tavanını belirleyecek. Resmî rakam henüz yok ama piyasa tahmini %30,98 civarında.
Tahmin nereden geliyor
Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre kira artış tavanı, TÜFE'nin (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını aşamaz. Ağustos ayı aylık enflasyonunun yaklaşık %1,44 gerçekleşmesi bekleniyor; bu varsayımla yapılan hesaplamalara göre 12 aylık ortalama TÜFE değişimi %30,98 seviyesine gelebilir. Temmuz 2026 itibarıyla bu ortalama %31,90'dı — yani tahmin gerçekleşirse oran hafifçe gerileyecek.
Önemli: Bu, TÜİK açıklamasından önce paylaşılan bir tahmin; resmî ve bağlayıcı değil. Kesin oran ancak Ağustos enflasyon verisi açıklandıktan sonra netleşir.
Ağustos ile karşılaştırma
| Oran | |
|---|---|
| Ağustos 2026 (açıklanan, yasal tavan) | %31,90 |
| Eylül 2026 (tahmin, henüz resmî değil) | ~%30,98 |
| Açıklanma tarihi | 3 Eylül 2026, 10:00 |
Ağustos ayına ait yasal tavanın nasıl hesaplandığını Ağustos 2026 kira artış oranı %31,90: nasıl hesaplanır? yazımızda ayrıntılı anlatmıştık; aynı mantık Eylül için de geçerli, tek değişen TÜİK'in açıklayacağı güncel 12 aylık ortalama.
Örnek hesap (tahmini oranla)
Aylık 25.000 TL kira ödeyen bir kiracı için, tahmini %30,98 oranıyla:
| Tutar | |
|---|---|
| Mevcut kira | 25.000 TL |
| Tahmini artış tavanı | %30,98 |
| Artış tutarı (tahmini) | 7.745 TL |
| Yeni kira (tahmini üst sınır) | 32.745 TL |
Bu rakamlar yalnızca planlama amaçlı; 3 Eylül'de TÜİK verisi açıklandıktan sonra kesin tavanı kira artış hesaplayıcımızdan güncel oranla yeniden hesaplayabilirsiniz.
Kiracı ve ev sahibi ne yapmalı
- Sözleşme yenileme tarihiniz Eylül'ün neresindeyse o günkü güncel/resmî oranı esas alın — ay içinde erken paylaşılan tahminlere göre anlaşma yapmayın.
- Taraflar isterlerse tavanın altında bir artışta da anlaşabilir; yasal sınır yalnızca üst tavanı belirler.
- 5 yıldan uzun süredir aynı evdeyseniz, ev sahibi TÜFE tavanının üzerinde bir artış için rayiç bedel talebiyle mahkemeye başvurabilir — bu, yasal tavanın dışında ayrı bir süreç.
Hesaplayıcı
Kira artışınızı hesaplayın
3 Eylül'de TÜİK verisi açıklandığında güncel oranı girip yeni kiranızı saniyeler içinde hesaplayabilirsiniz.
Hesaplayıcıyı aç →Bu yazı Kredio Ekibi tarafından, aşağıdaki kaynaklar ve genel hesaplama metodolojimiz esas alınarak hazırlanmıştır. Detaylar için metodoloji sayfamıza bakabilirsiniz.